通过构建基于物联网技术的职能建筑运营管理平台，对楼宇的各个子系统进行实时监控和接入，帮助用户实时监测其能耗、安防、消防和环境等数据，精简程序、简化操作，全面提升楼宇的运营效率。同时通过大数据分析和数据建模工具对接入的数据进行分析处理，为用户提供可节约能源和运营成本的执行方案，帮助业主提高建筑楼宇的安全等级、增加室内的环境舒适度。

平台可在楼宇整个生命周期内实时追踪建筑的能源使用和运营状况，及时发现问题并提供解决方案，确保楼宇系统的各环节顺畅而经济地运行，同时通过数据分析技术挖掘潜藏的数据价值，全面提升楼宇的物业价值。

（一）平台架构

（二）平台功能

可视化管理：平台中可展示建筑主要部件的整体模型，形成直观的可视化界面，可获取设备的地理信息，并快速定位其所在位置；所有传感器数据，传送至平台，通过数据的整理分析，结合模型，形成动态可视化的数据展示。

大数据分析：不同数据库内数据进行拉通并进行互相协作，进行统一的数据清洗、整理、分析、展示；基于传感器历史数据，结合算法模型，形成数据预测、预警，提高整体运维能力。

设备接入及远程控制管理：设备接入管理，支持多种类型网络连接，可大规模部署;支持设备属性、群组管理、认证及授权管理；设备远程控制管理，远程设备固件/软件管理、远程配置/操作、控制及告警策略可设置、远程故障排除和诊断。

告警管理：实时呈现故障信息、告警等级、告警内容、处理状态等；具备告警查询、规则配置、工单生成、人员通知等功能。

（三）平台价值

安全提升：楼宇运营过程中可快速补充楼宇内水、电、火等监控盲区，针对楼宇内的不安全隐患，可及时告警通知；楼宇内各类应急设备可集中管理、联动控制，一旦发生异常 ，可快速作出反应。

效率提升：把多个割裂子系统融合到一个统一的平台中，方便运维人员，进行统一管控，告警统一处理；真正以用户的使用价值为导向，便捷且人性化的操作大幅提升运营效率。

能耗降低：全流程的 “泛在感知”获取重要过程参数，从而提高室内温湿度控制精度、改善新风控制、优化机电设备启停控制、照明智能控制等几个方面达到节能降耗的目标；建立能源管理系统，实现各类能耗跟踪、分析及优化。

成本降低：LORA无线自组网可节约工期，节省布线及施工成本；统一运维界面，降低维护难度，减少了运维管理成本；平台在运营中支持动态扩展，升级改造成本进一 步降低。